CASTROCARO
Rif. 2131
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MONTE POGGIOLO – Podere Ca' Bianca
Ai piedi della Rocca di Monte Poggiolo, immerso nella quiete delle colline che dominano Terra del Sole e a soli 10 minuti dal centro storico di Forlì, Podere Ca' Bianca è una proprietà esclusiva con panorama straordinario che spazia dalle colline romagnole fino alla linea blu dell'Adriatico.
L'abitazione principale, di 320 mq commerciali, si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovano spazio una sala da pranzo di 36 mq, un soggiorno di 43 mq, due comode cucine, loggetta e bagno di servizio; gli ambienti principali sono caratterizzati da pavimentazioni in cotto tradizionale e impreziositi da tre camini in mattoni a vista con dettagli in antiche travi recuperate. Il piano primo ospita sei camere matrimoniali, due ampi bagni, ripostigli e cabine armadio su misura.
Di fronte all'abitazione sorgono un garage doppio e un garage singolo con due ambienti separati ad uso cantina, per complessivi 87 mq, entrambi dotati di soppalco per ulteriori 30 mq destinati a deposito. Adiacenti ai garage si trovano due pozzi, una cisterna per la raccolta delle acque piovane e una cantina olearia di 22 mq.
Sul retro della casa è presente un comodo fabbricato di servizio di oltre 80 mq, composto da centrale termica, deposito agricolo, bagno finestrato e sottotetto ad uso deposito di 40 mq. Completa la proprietà un ampio capannone di oltre 160 mq a servizio del terreno agricolo.
I due ettari che circondano il podere alternano terreno seminativo e un magnifico oliveto di circa cento piante, dal quale si ricava ogni anno una produzione di eccellente olio extravergine appartenente all'area della DOP Colline di Romagna. All'interno dell'oliveto si distingue un suggestivo olivo secolare dalla grande ceppaia, simbolo della storica tradizione olivicola locale e citato nel progetto culturale Oleum Castrocarj.
La proprietà è facilmente frazionabile in due unità abitative indipendenti da terra a cielo e offre interessanti opportunità di valorizzazione, con la possibilità di realizzare dependance o sviluppare attività ricettive quali agriturismo, bed & breakfast o ristorazione.
Podere Ca' Bianca racchiude l'autenticità della migliore tradizione rurale romagnola, tra antichi olivi, vigneti, storia e paesaggi senza confini.
€ 675.000
