CARPENA
Rif. 2137
vendita - terreno - FORLI -
Carpena: Esclusivo Lotto Edificabile di ca 2.260 mq in Borgo Privato.
Nella ricercata e verde cornice di Carpena, all’interno di una corte privata protetta e di assoluto prestigio, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 2.200 mq. Una soluzione introvabile, pensata per chi desidera coniugare l’indipendenza totale con la sicurezza e il decoro di un contesto di nicchia già consolidato.
Un Contesto Esclusivo e Selezionato
Il lotto è inserito in una raffinata corte privata, un vero e proprio borgo d'alto livello composto da sole 3 ville bifamiliari costruite di recente. La corte è abitata esclusivamente da una comunità selezionata di professionisti, un vicinato di altissimo profilo che garantisce standard di riservatezza e decoro eccezionali.
L'Accesso e la Sicurezza
L'ingresso al comprensorio è delimitato da un e cancello automatico che garantisce massima privacy e controllo degli accessi. Da qui si snoda la strada di accesso condivisa, impreziosita da cipressi, e valorizzata da un sistema di illuminazione bassa e diffusa, che regala un’atmosfera calda, accogliente e di grande impatto scenografico nelle ore serali.
Potenzialità Edificatoria e Caratteristiche Tecniche
La generosa metratura di circa 2.260 mq permette di dare vita a un parco privato immenso, ideale per realizzare una piscina esclusiva (prevista dal RUE) , un giardino piantumato e ricercate zone living all'aperto. La configurazione del terreno consente inoltre di ricavare comodamente un'area dedicata all'orto biologico e un pratico parcheggio privato per gli ospiti, senza mai intaccare l'eleganza e il respiro della proprietà.
Superficie Lotto: ca. 2.260 mq
Potenzialità Edificatoria: ca. 220 mq UF.
Sviluppo Progettuale: Possibilità di realizzare una splendida villa ad alto risparmio energetico con classificazione energetica CasaClima Classe A+ disposta su due livelli di circa 110 mq per piano (es. ampia zona giorno e servizi al piano terra, zona notte padronale al piano primo).
Urbanizzazione: Essendo inserito in un comparto già completato, il lotto beneficia di allacci ai sottoservizi immediati e di una viabilità interna già perfettamente collaudata, azzerando le incognite dei tempi di urbanizzazione.
Location: Carpena è una delle zone residenziali più strategiche di Forlì, amata per il verde, la vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione.
Il Giardino: Con 2.260 mq di lotto e una casa da 110 mq di pianta, avanzano oltre 2.000 mq di scoperto privato: una rarità assoluta per le nuove costruzioni in città.
Prontezza: La presenza della strada in autobloccante e dell'illuminazione già attive riduce drasticamente i costi iniziali di cantiere per le opere esterne comuni.
€ 115.000
